Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Polignac (43000)

Au cœur du centre-bourg de Polignac, découvrez cette jolie maison en pierre de 198 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Derrière son charme authentique, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son studio indépendant entièrement rénové et son agréable jardin clos de murs d'environ 400 m². Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre à rafraîchir. Ce niveau accueille également un appartement rénové d'environ 40 m² et disposant de sa propre entrée indépendante et d'un accès à une terrasse. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. - Au premier étage: quatre belles chambres ainsi qu'un accès à une grande terrasse exposée Sud. - Au sous-sol, en rez-de-jardin: Vous bénéficierez d'une grande buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage équipé d'une porte motorisée. Les prestations techniques : La maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'ouvertures en PVC double vitrage. Possibilité gaz de ville. Un poêle à granules est installé dans le séjour et chauffe actuellement la partie habitable principale. La charpente est en bon état et la couverture a été refaite avec voliges et écran sous-toiture, constituant un véritable atout pour la pérennité du bâti. Tout à l'égout. Côté extérieur : Le charme opère également à l'extérieur avec un joli jardin clos de murs d'environ 400 m², offrant un espace intimiste et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 838363224.