Appartement 64m² à aubervilliers

Appartement 3 pièces à vendre à Aubervilliers (93300), en Seine-Saint-Denis, aux portes de Paris : dans le secteur Aimé Césaire, ce lumineux T3 de 64,18 m² Carrez se trouve au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée, verdoyante et bien tenue. Un emplacement idéal, aux portes de Paris L'appartement est à 500 mètres de la station Aimé Césaire (métro ligne 12) et à 800 mètres de la station Aubervilliers ? Pantin ? Quatre Chemins (métro ligne 7). Ces deux lignes vous donnent un accès direct à Paris. Les écoles, les commerces et les services du quotidien sont à proximité immédiate. Aubervilliers est limitrophe de Paris (18e et 19e arrondissements) et de Pantin : ce T3 est idéal pour vivre à deux pas de la capitale. Un T3 traversant et lumineux Grâce à sa configuration traversante et à son séjour exposé sud, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il se compose : ? d'une entrée ; ? d'un séjour de 18,21 m² exposé sud ; ? d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia de 2,88 m² ; ? d'un WC séparé. L'espace nuit est séparé de la partie jour par un dégagement. Il dessert : ? deux chambres ; ? une salle de bains. L'appartement compte aussi de nombreux rangements. Confort et équipements Le chauffage est collectif au gaz, par plancher chauffant. La chaudière à condensation date de 2016 ou après, et l'eau chaude est collective. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Les annexes : parking et cave Une place de parking en sous-sol et une cave privative sont vendues avec l'appartement. Les points forts de ce T3 à Aubervilliers ? 6e et dernier étage, sans voisin au-dessus ? Appartement traversant, séjour exposé sud ? Cuisine indépendante avec loggia ? Deux chambres, WC séparé, nombreux rangements ? Chauffage par plancher chauffant ? Place de parking en sous-sol et cave privative ? Résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue ? Métro ligne 12 à 500 m et ligne 7 à 800 m Pour qui ? Ce T3 conviendra à une famille, à un couple ou à une personne qui achète pour la première fois et qui cherche un appartement fonctionnel et bien desservi à Aubervilliers, à quelques stations de Paris. En résumé : un appartement T3 à Aubervilliers proche des transports et de Paris, spacieux, lumineux et proche de tout? il ne manque plus que vous ! Contactez l'agence ERA AUBERIMMO à Aubervilliers pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr