13010 Marseille Saint Loup Superbe Type 3 avec Balcon

A Vendre MARSEILLE 10ᵉ – SAINT-LOUP SUPERBE APPARTEMENT de Type 3 DE 71 m² – PLEIN SUD, VUE SUR PARC ET CALME ABSOLU Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier recherché de Saint-Loup, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et placée sous vidéosurveillance, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez conquis par son spacieux et lumineux séjour, offrant un agréable espace de vie et s'ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur le parc de la résidence. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose également d'une loggia, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'un vaste dressing offrant de nombreux rangements ainsi que d'une belle salle de bains contemporaine équipée d'une élégante baignoire d'angle. Des prestations de qualité : Appartement de 71 m² Exposition plein sud Grand séjour lumineux avec accès balcon Vue agréable sur les espaces verts Cuisine moderne entièrement équipée Loggia Climatisation Menuiseries double vitrage Deux grandes chambres Grand dressing Salle de bains moderne avec baignoire d'angle Place de stationnement privative Cave privative Une résidence sécurisée avec charges tout compris ! Vous apprécierez particulièrement cette résidence fermée et sécurisée, équipée d'un système de vidéosurveillance et bénéficiant de la présence d'un gardien. Autre avantage majeur : les charges comprennent de nombreuses prestations et services : Chauffage Eau chaude Eau froide Ascenseur Présence d'un gardien Entretien des espaces verts Entretien des parties communes Un véritable confort au quotidien, avec une meilleure maîtrise de votre budget grâce à ces nombreuses prestations incluses dans les charges. Un emplacement idéal pour toute la famille Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, centres commerciaux, commerces de proximité et établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée). Les + qui font la différence : luminosité exceptionnelle, exposition plein sud, calme absolu, vue sur parc, beaux volumes, nombreux rangements, stationnement privatif, cave et résidence avec de nombreux services inclus dans les charges. Un appartement réunissant tous les critères pour une résidence principale confortable et agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 331, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 618965 )