Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Augustin (17570)

SAINT-AUGUSTIN — Maison de plain-pied en lisière de forêt À moins d'un kilomètre du centre de Saint-Augustin et à seulement 10 minutes de Saint-Palais-sur-Mer et des plages, cette maison de plain-pied de 88 m² bénéficie d'un cadre verdoyant en lisière de forêt. Elle offre une pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022. Son terrain arboré de 764 m² séduira les amateurs de nature, avec un bel espace pour jardiner ou se détendre. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre goût. Une belle occasion de conjuguer vie de plain-pied, proximité du centre et escapades entre forêt et océan. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838852598 RCP Serenis Assurances ACI30727