Fonds de commerce - fleuriste avec logement

[EXCLUSIVITE] Situé en plein centre-ville de Plaisance-du Touch (22000 habitants), ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de particuliers que de clients de passage ainsi que de professionnels, collectivités et associations. L'établissement développe une activité pérenne et dispose d'un espace commercial fonctionnel, offrant de bonnes conditions de travail et de nombreuses possibilités pour poursuivre et développer l'exploitation. Le magasin dispose d'une surface totale d'environ 70 m², dont 50 m² dédiés à l'accueil du public, avec deux vitrines d'environ 3 mètres et 3.40 mètres linéaires. Il comprend également une chambre froide de 5 m² ainsi que deux espaces ateliers : 9m² avec point d'eau + rangements + surface de travail et 11m² avec chambre froide 5m² + rangements + surface de travail sortie sur jardin extérieur, permettant la préparation des compositions et des commandes. Un véritable atout pour cette affaire : un appartement d'environ 84 m² intégré au bail commercial. Il comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine séparée, à l'étage : deux chambres, une salle de bain, un dressing et des espaces de dégagement, ainsi qu'un jardin intime et un garage. Quelques éléments clés : Surface commerciale : environ 70 m² Appartement : environ 84 m² Bail commercial : prise d'effet le 14 août 2015 Loyer actuel : 1484,85€/ mois Chiffre d'affaires 2[Coordonnées masquées]5 constant : moyenne à 184 000€ HT EBE 2[Coordonnées masquées]5 constant : moyenne 25 500€ L'activité repose sur une clientèle fidèle et une implantation commerciale reconnue. Elle offre des perspectives de développement selon le profil et les ambitions du futur repreneur. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel fleuriste ou à un couple souhaitant reprendre une activité existante tout en bénéficiant d'un logement sur place. Dossier comptable et renseignements complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.978000