A VENDRE : Maison de bourg d'environ 63 m2 à rafraîchir, avec espace extérieur et garage indépendants à quelques pas

Je vous propose cette maison de bourg située à Valdallière (14350), mitoyenne des deux côtés, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez‑de‑chaussée : - un séjour d'environ 21,5 m2 faisant office d'entrée, - une cuisine de 8,7 m2 dans le prolongement, - une salle d'eau, - un WC séparé. À l'étage : - une chambre de 18 m² donnant sur une pièce de 8,5 m² pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing. Dans les combles : -un espace d'environ 10 m², à rénover pour être rendu habitable. Caractéristiques techniques : - Huisseries PVC - Raccordement au tout‑à‑l'égout - Maison mitoyenne des deux côtés - couverture récente Extérieur : À proximité de la maison se trouve un terrain d'environ 190 m², exposé sud‑est, idéal pour créer un espace détente ou un jardin potager. Un petit garage est également présent sur cette parcelle. Son plus : Emplacement en centre bourg, à proximité : - du groupement scolaire, - des arrêts de bus pour le collège et le lycée, mais également pour se rendre sur Vire, Caen, Aunay-sur-Odon. - stationnement facile - et des services et commerces du bourg. Un bien fonctionnel, avec du potentiel, pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie de village tout en restant proches des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.978413