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Noyal-pontivy – maison familiale de 115 m² – 4 chambres – sous-sol complet – grenier aménageable

Publiée le 14 novembre 2026

Caractéristiques

56920
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Noyal-Pontivy
Surface
Surface
115 m²
Terrain
Terrain
800 m²
Pièces
Pièces
5

Située au cœur du bourg de Noyal-Pontivy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au niveau principal : - Une spacieuse cuisine d'environ 25 m². - Un séjour-salon d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Quatre chambres, toutes d'une superficie supérieure à 10 m². - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au dernier niveau : un beau potentiel à exploiter ! Vous découvrirez un grenier entièrement aménageable, disposant déjà d'une dalle béton et d'une arrivée électrique. Cet espace permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs… Au sous-sol : - Un garage permettant de stationner un véhicule. - Un espace buanderie. - De nombreux espaces de stockage et de rangement. Des travaux déjà réalisés pour améliorer le confort de la maison : - Pompe à chaleur installée en 2024. - Ensemble des ouvertures remplacées en 2021. - Plomberie refaite. - Une partie de l'installation électrique rénovée. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - 115 m² habitables. - 4 chambres. - Cuisine et séjour aux beaux volumes. - Sous-sol complet. - Grenier aménageable avec dalle béton. - Pompe à chaleur récente. - Menuiseries remplacées en 2021. - Situation privilégiée au cœur de Noyal-Pontivy. Une maison offrant de beaux volumes, des travaux déjà réalisés et un potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable. Son emplacement est un véritable atout : profitez de la proximité des commerces et des écoles sans avoir besoin de prendre votre voiture ! Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, au cœur de Noyal-Pontivy ? Cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Sylvie LE MENÉ – Conseillère immobilier indépendante CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.977826

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