Avignon intra-muros – appartement haussmannien de 130,82 m² – 3 chambres – beaux volumes – place de stationnement possible

AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 130,82 M² – 3 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – PLACE DE STATIONNEMENT POSSIBLE Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, des moulures anciennes, 130 m² et trois chambres… Un appartement de caractère aux volumes remarquables ! Situé boulevard Raspail, au cœur d'Avignon intra-muros, à proximité de la gare et de l'avenue de la République, cet appartement de 130,82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, transports et commodités. Il se trouve dans un bel immeuble haussmannien de quatre étages, au sein d'une petite copropriété de seulement huit appartements, avec deux logements par palier. Dès l'entrée, on découvre le charme de l'ancien : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, de belles moulures au plafond et des proportions généreuses. Le salon de 39,51 m² offre un très beau volume. L'appartement dispose également de trois chambres de 18,26 m², 16,42 m² et 9,90 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un appartement traversant : Le salon et une chambre donnent sur le boulevard Raspail. La cuisine, la salle d'eau et deux chambres donnent sur la cour intérieure. Le boulevard, bordé de platanes, est particulièrement calme. Leur ombrage apporte une fraîcheur appréciable en été. L'ensemble des peintures a été refait. L'appartement est en très bon état intérieur et habitable immédiatement. Les prestations complémentaires : Cave privative. Local à vélos dans la résidence. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement. Charges de copropriété : 80 €/mois. Informations techniques : Surface : 130,82 m² Rez-de-chaussée surélevé Chauffage individuel au gaz Double vitrage ancien DPE : E Copropriété de 8 appartements sur 4 étages. Un appartement qui se distingue par ses volumes, son cachet haussmannien et son emplacement intra-muros permettant de profiter pleinement de la vie avignonnaise sans avoir besoin de prendre sa voiture. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Maïté DELPRAT – CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.977306