Maison Vannes Nord - grand jardin - 3 chambres - potentiel de division 4 appartements

BZH Habitation vous présente en exclusivité cette maison située à Vannes Nord, au coeur d'un environnement résidentiel et familial, calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière son apparence de maison familiale se cache un véritable potentiel de valorisation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie actuellement utilisée comme salle à manger ainsi que d'une cuisine. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Mais son véritable atout réside dans ses possibilités d'évolution ! La propriété dispose notamment d'un grand grenier offrant une belle surface supplémentaire, avec des combles parfaitement aménageables permettant d'envisager la création de nouveaux espaces habitables ainsi que son garage avec un double accés . Au-delà d'un simple projet de rénovation, cette maison présente un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs : la possibilité d'envisager une division en quatre appartements distincts avec la création d'une petite copropriété et une mise en location de quatre logements. Autre avantage majeur : son terrain d'environ 180 m², la propriété dispose de l'espace nécessaire pour envisager l'aménagement de quatre places de stationnement, un véritable atout pour un projet locatif de cette nature. Côté emplacement, la situation est particulièrement stratégique : arrêt de bus au bout de la rue, école à proximité immédiate et gare accessible en seulement 5 minutes. Un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les principaux points d'intérêt de Vannes. Vous recherchez votre future résidence principale ? Vous pourrez profiter d'une maison bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses combles. Vous êtes investisseur ? Vous avez ici l'opportunité d'étudier un projet de transformation en quatre logements indépendants, avec stationnements, permettant de constituer un petit ensemble immobilier locatif. Une seule propriété, deux stratégies possibles et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à Vannes! Toute l'équipe BZH Habitation se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien et étudier avec vous les différentes possibilités qu'il offre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Ref.8123 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)