Maison 235m² à paris 17e arrondissement

Nous vous proposons à la vente une somptueuse maison ancienne datant de 1873, située dans le quartier recherché de Guy Moquet, au coeur des Batignolles et Brochant, à Paris. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de 235,20 m² répartie sur trois étages, offre un cadre de vie calme et privilégié avec une vue imprenable sur un jardin, sans vis-à-vis. Composée de 10 pièces dont 5 chambres, cette demeure bénéficie d'un séjour lumineux de 38,60 m² exposé sud-est, agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante et aménagée, ainsi que les deux salles de bain et trois WC, répondent parfaitement aux exigences d'un confort moderne. Un balcon et une terrasse complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz par radiateurs assure une ambiance chaleureuse, tandis que les volets en bois et le standing bon de la maison témoignent de son charme ancien à rafraîchir selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la crèche de la Croix Rouge, de l'école primaire Pouchet, et de l'école maternelle, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et pharmacies, cette maison conjugue vie de quartier dynamique et tranquillité. Un gardien assure la sécurité de la résidence, ajoutant une sérénité supplémentaire. Cette propriété rare sur le marché est proposée par l'agence ERA BATIGNOLLES, référence 4752. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien de prestige dans un des quartiers les plus prisés de Paris. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr