Appartement 61m² à paris 17e arrondissement

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,24 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien rue Nollet dans le quartier prisé des Batignolles à Paris 17ème, situé à 50m du parc Martin Luther King de la gare PONT CARDINET et du marché couvert. Ce bien en bon état général offre un séjour spacieux de 30,74 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue sur cour, garantissant calme et luminosité. Le chauffage électrique par convecteurs performants assure un confort optimal, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Les fenêtres en PVC et les volets métalliques contribuent à l'isolation. Une cave complète ce bien. Le DPE EN G peut largement être amélioré selon un estimatif de travaux élaborés par un professionnel à un montant de 30.000€ HT. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des commerces, écoles (École élémentaire Lemercier, Institut Vatel), transports en commun (bus, métro, RER, gare) et de nombreux restaurants et supermarchés à proximité. L'immeuble, construit en 1900, est sécurisé par un digicode. Prix de vente : 682 500 €. Contactez l'agence ERA BATIGNOLLES pour organiser une visite de ce superbe appartement au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Tél [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr