Appartement Paris 1 pièce(s) 29m2

PARIS 13ÈME RUE FAGON - PLACE D'ITALIE STUDIO DE 29M² LOI CARREZ AVEC PARKING ET CAVE Votre agence Laforêt Jeanne d'Arc vous propose de découvrir ce studio de 29 m² loi Carrez idéalement situé rue Fagon au coeur du 13ème arrondissement de Paris à 3 minutes à pieds de la Place d'Italie Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 avec gardien cet appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec une grande baie vitrée exposée nord est donnant sur la rue Il se compose d'une entrée avec placard de rangement d'une pièce principale équipée d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'espace Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC disposant d'un emplacement pour lave linge complètent l'agencement intérieur 196 euros de charges mensuelles, chauffage et eau chaude inclus. L'appartement offre également un beau potentiel de réaménagement avec la possibilité de repenser les volumes entre la cuisine et la salle d'eau sous réserve des vérifications techniques nécessaires Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'aménager selon vos envies Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété La fibre optique est disponible UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE COMPLÈTENT CE BIEN UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE A DEUX PAS DE LA PLACE D'ITALIE Profitez d'un emplacement particulièrement recherché avec la Place d'Italie à environ 2 minutes à pied et ses trois lignes de métro 5, 6 et 7 permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers parisiens Les stations Campo Formio et Nationale sont également accessibles à pied ainsi que de nombreuses lignes de bus facilitant tous vos déplacements Au quotidien vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de bouche des supermarchés des restaurants des cafés et du centre commercial Italie Deux accessible en quelques minutes à pied Les familles bénéficieront également de nombreux établissements scolaires à proximité notamment l'école Fagon l'école Stephen Pichon et le collège Elsa Triolet Le quartier des Gobelins et ses commerces ainsi que la Butte aux Cailles et ses agréables rues animées sont également facilement accessibles à pied Un cadre de vie idéal alliant dynamisme de quartier confort quotidien et excellente desserte en transports UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT UN PIED A TERRE PARISIEN OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros.