À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes Pyrénées): Ferme gasconne des années 1750 avec 3 chambres ; granges avec atelier,

Construite à l'origine vers 1750, cette ferme gasconne est située au niveau d'un chemin rural tranquille, tout en étant proche des commodités. La propriété possède de charmants éléments d'origine, c'est habitable de suite et n'a besoin que d'être rafraîchie. La ferme dispose de 2 poêles à bois pour le chauffage et une nouvelle toiture a été posée il y a environ 30 ans. Elle comprend: un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois; une cuisine; buanderie; une salle d'eau; 3 chambres; un palier avec un espace bureau; un espace dressing. Les dépendances comprennent: grange avec abri pour voiture; grande grange/atelier avec grenier au-dessus; grange hangar. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 45 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 75 minutes. 1 heure des stations du ski. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (12.5m²) escalier d'origine en bois Salon (25m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois insert Salle à manger (25m²) cheminée avec poêle à bois Cuisine (17m²) double évier Buanderie (5m²) Salle de bain (7m²) lavabo, douche, toilette 1er étage Palier en bois (4,5m²) avec espace bureau Chambre 1 (25m2) double exposition avec cheminée Chambre 2 (26m²) Dressing (10m²) Chambre 3 (18,5m²) avec mur en colombage DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Abri de voiture (60m²) Grange avec grenier (126,5m²) Grange Atelier (50m²) Grange Hangar (77m²) Potager AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet (fibre optique) est disponible. CHAUFFAGE - Poêles à bois (salon et salle à manger). ASSAINISSEMENT - fosse septique. LOCALISATION 8 minutes d'une ville avec commerces, Castelnau Magnaoc 20 minutes de Trie-sur-Baïse 20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 75 minutes de Toulouse/ 1 heure de Pau 1 heure des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr