A vendre, proche Jégun, Gers: Jolie maison en pierre en très bon état, à la campagne au calme, 3 chambres, grand jardin et dépen

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état.La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44m².Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17m² au niveau de la grange.Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises!La maison comprend:Au rez-de-chausséeCuisine (6m²)Salle à manger (13,8m²)Salon (29,2m²)Buanderie (4,6m²)WC (1,6m²)Total rdc: 64m²Au premier étagePalier (18m²)Chambre 1 avec placards (13,8m²)Chambre 2 avec placards (13m²)Chambre 3 avec placards (13,2m²)Salle d'eau (8m²)Total étage: 66m²TOTAL HABITABLE: 129m²Terrasse couverte: 44m²Grange: 89m²Cave: 17m²Autres éléments:Raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (fibre optique)Menuiseries avec vitres épaissesStores électriques en aluminium Double vitrageIsolation aux combles et aux mursRadiateurs électriques Assainissement: fosse septique qui n'est pas conforme aux normes actuellesLocalisation:10 minutes du village de JEGUN15 minutes de la ville Préfecture d'AUCH65 minutes de la ville de TOULOUSE avec son aéroport international Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr