T3 dernier etage avec terrasse

EXCLUSIVITÉ

PAU CENTRE VILLE :Découvrez ce magnifique appartement T3, en DERNIER étage, idéalement situé en centre ville, dans une petite résidence RECENTE (2000) et parfaitement entretenue.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de + 35 m2, exposé Sud, prolongé par un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente.

Sa grande cuisine équipée vous offre tout le confort nécessaire.
L'appartement dispose également de deux chambres, avec placards, sur cour intérieure pour des nuits au calme absolu.
Salle de bains et toilettes indépendants.

Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez aussi de deux celliers, en étage, pour du stockage supplémentaire, et d'un garage fermé et sécurisé pour votre véhicule en rez de chaussée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, praticité et sécurité.

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Bien faisant partie d'une copropriété de 18 lots principaux.
Montant moyen annuel quote part charges de 1856€/an soit 154 €/mois (eau froide comprise).

DPE D(190) & B(6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088€ et 1472€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 82 kWh/m2/an

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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