T4 avec jardin au calme

PAU HIPPODROME: Rez de jardin d'une surface totale de 118 m2 (90m2 Carrez), au calme et sans vis à vis. un appartement à vivre comme une maison, dans une copropriété de 2 logements aux faibles charges. Superbe T4 traversant en parfait état avec double jardin. Cuisine équipée indépendante, avec accès direct au jardin. Grand cellier/ buanderie attenant de 30 m2, pouvant être transformé en garage + cellier. Séjour lumineux avec accès jardin. 1 SDB+SDE, 3 belles chambres, du rangement. À l'extérieur, profitez de deux jardins arborés, au calme Proche toutes commodités. Bien faisant partie d'une copropriété de 2 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 420€/an soit 35€/mois. Pas de procédure en cours. DPE E(273) & B(10) du 01/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2226€ et 3012€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 273 kWh/m2/an Consommation énergies finale : 144 kWh/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr REF annonce 203185