Prix en baisse ! A vendre, Gers, proche Castéra-Verduzan: Tout un hameau rural de 3 maisons en pierre sur 1,2ha avec écuries, pi

Située près de Castera Verduzan, cet hameau en pierre, vendu dans son intégralité, comprend trois maisons en pierre, écuries, piscine et dépendances. Il s'agit d'une propriété très polyvalente qui correspondrait à plusieurs projets et situations avec même la possibilité d'avoir une activité de suite puisqu'il y a aussi les installations d'une pension canine et féline. L'endroit est calme et isolé, sans voisins proches, mais à proximité de toutes les commodités. Il y a beaucoup d'espace pour se garer et l'ensemble du terrain est clôturé. Les trois maisons ont fait l'objet de gros travaux récents pour les améliorer, y compris la réfections des toitures, le double vitrage et l'isolation (le résultat étant une catégorisation en C pour le DPE). La piscine est plus grande que la moyenne avec une plage autour et des haies pour délimiter l'espace. Un paddock pour les chevaux ainsi qu'un jardin clos pour chaque propriété ont été créés. Il y a des magnifiques arbres matures, y compris des chênes, des fruits et des arbustes. La maison principale est d'une superficie de 205 m2, les deux autres étant respectivement de 90 m2 et 60 m2. Surfaces : Maison 1 - Total de 90,6m2 Rez de chaussée Salon 30,9m2 Cuisine 15,6m2 1er étage Chambre 1 - 16,7m2 avec salle de bains attenante de 4m2, baignoire et vasque Chambre 2 - 18m2 avec salle de bains attenante de 4,3m2 baignoire et vasque Atelier 20,2m2 Chatterie 20m2 Maison 2 - total de 205m2 Rez-de-chaussée Salon 1 - 45m2 Salon 2 - 32m2 Chambre 14m2 Salle de bain 5m2 Dressing 2m2 Buanderie 10,5m2 A l'étage, deux niveaux Salle de bain 12m2 baignoire, vasque et WC WC 1,7m2 Cuisine 9,3m2 Salon 18,5m2 Chambre 20,2m2 Salle de bain 7m2 Entrée 3,7m2 Chambre 23m2 Maison 3 - 60m2 Séjour 23,2m2 Cuisine 6,6m2 Salle de bain 6,4m2 Jardin d'hiver 7,2m2 Atelier 14m2 Douche/WC 3m2 A l'extérieur Piscine Ecurie avec accès direct au paddock 2 abris Hangar à foin 2 boxes Sellerie 2 chenils pour chiens avec parcours 1h20 de Toulouse 1h Agen 30 minutes d'Auch 20 mins de Castera Verduzan 20 minutes de Condom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr