Immeuble de rapport - région void

Nouvelle opportunité d'investissement locatif avec SOPH'IMMO, situé à proximité de la RN4.
Cet immeuble propose une rentabilité attractive, là ou la demande locative reste constante voir même en augmentation.
Il comprend 2 appartements avec entrées indépendantes, tous deux actuellement loués vous assurant des revenus immédiats.
Avec en rez-de-chaussée, un appartement F3 de 95 m2 habitables avec jardin privatif et garage, il dispose également d'une cuisine intégrée et équipée, d'un insert dans le séjour. actuellement loué 520 € /mois
A l'étage : Spacieux F5 de 172 m2 il se configure avec une grande pièce de vie avec cuisine central aménagée, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc, actuellement loué 640 €/mois
Chaque logement dispose d'un chauffage central au fioul-
Revenus annuel 13 920 € soit une rentabilité brute de presque 11 %
Surface : 267 m2
Prix du bien : 127 500 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 (immeuble complet)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 € et 4890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr