COMMERCY - En Exclusivité ! - Maison quartier calme

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison d’habitation d’environ 83 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant une belle base pour un projet de rénovation et d'embellissement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, cuisine, d’un WC et d’un agréable séjour avec porte-fenêtre donnant accès à un patio extérieur ombragé, parfait pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des fortes chaleurs.

Un bel escalier en chêne dessert l’étage où vous trouverez un palier, deux chambres, un dégagement permettant l'accès à une salle d’eau, ainsi qu’un accès au grenier, potentiellement aménageable.

La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui apportent un charme certain : cheminées en marbre, parquet en chêne dans la plupart des pièces et bel escalier et placard en bois.

Elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d’une chaufferie avec accès à la cave, ainsi que d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant et surtout d’un agréable jardin d’environ 900 m2 entièrement clos, tout en longueur, idéal pour créer un potager, un espace détente ou un jardin familial. Au fond du jardin une petite maisonnette vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour l'outillage de jardin.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques.

Une maison pleine de potentiel, avec de beaux éléments anciens, qui mérite d’être rénovée et personnalisée pour révéler tout son charme.

Un bien qui pourra séduire un jeune couple ou un acquéreur à la recherche d'une première acquisition, avec un projet de rénovation.

Surface : 83 m2
Prix du bien : 97 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 407 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 402 kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr