Pagny-sur-meuse belle opportunité plain-pied - pavillon classe énergétique b

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Nous vous proposons à la vente ce charmant pavillon mitoyen d’un côté, situé à Pagny-sur-Meuse, sur l’axe RN4, offrant 100 m2 habitables.

Situé dans un quartier calme et à proximité des écoles, ce bien est idéal pour une famille mais aussi particulièrement adapté à un projet de retraite ! Avec ses espaces de vie principalement de plain-pied, son extérieur clos, agréable et facile d'entretien.

Son excellente performance énergétique, classée B, constitue un véritable atout, complétée par des équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations.
cette maison offre une agréable pièce de vie avec une cuisine intégrée et équipée avec îlot central, ouverte sur le salon-séjour. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin.

Le séjour dispose également d’un poêle à granulés étanche, apportant une ambiance chaleureuse et un chauffage complémentaire.

L’espace nuit comprend : 2 chambres, un grand placard dans le couloir, un WC indépendant et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire

À l’étage, une 3ème chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC privatifs. Un espace idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou pour accueillir famille et proches en toute indépendance.

Cette maison parfaitement équipée et économe dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible vous garantissant un véritable confort été comme hiver, - Poêle à granulés étanche,- Ballon thermodynamique, Adoucisseur d’eau, et pour maitriser vos dépenses énergétiques, 3 kw de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien.

Pavillon parfaitement entretenu, matériaux de qualité offrant confort, équipements performants et excellente performance énergétique. Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Surface : 100 m2
Prix du bien : 210 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique : classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr