Exclusivite: saint-marcellin-en-forez maison 4 chambres + garage + terrain

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ MAISON DE 2009 AVEC 4 CHAMBRES, MITOYENNE UNIQUEMENT PAR LE GARAGE SUR UN COTE avec 111.87 m2 habitable environ avec garage, la maison se situe sur un terrain plat de 344 m2 dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un coin jour avec cuisine équipée (SUD/OUEST)
- Un toilette avec lave-mains
- Un placard
- un hall

A l'étage:
- 4 chambres avec placard
- Une salle de bains (douche + double vasque avec rangement + miroir + sèche serviette + faïence toute hauteur)
- Un wc

Prestations:
- Entièrement repeinte en blanc
- Chauffage gaz (radiateurs)
- Carrelage facile d’entretien
- Menuiseries double vitrage
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un terrain de 344 m2 environ
- Parcelle est close
- Un coin de stationnement

Taxe foncière 2024 : €/an
Bien soumis à la copropriété : 15 lots
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic: 19/05/2025
CLASSE ENERGIE : 162 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 33 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 710 € et 2 350 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Marcellin en forez, proche du centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 20 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 268 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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