Maison 4 pièces à vendre à Veauche avec garage et terrain

HORIZON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Veauche, cette maison individuelle édifiée dans les années 1970 sur une parcelle d'une contenance cadastrale de 1 051 m2

À l'intérieur

De plain-pied :
- une entrée,
- un salon-séjour exposé Sud/Est,
- une cuisine équipée,
- deux chambres,
- un bureau,
- une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes,
- un WC indépendant.

Au sous-sol :
- une pièce avec douche et wc
- un grand garage
- un atelier.

Prestations
- Chauffage électrique par radiateurs
- Insert / poêle à bois
- Menuiseries double vitrage
- VMC
- Fibre optique

Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au cours des dernières années.

À l'extérieur
Une parcelle d'une contenance cadastrale de 1 051 m2, agrémenté :
- d'une terrasse,
- d'une dépendance,
- d'un espace de stationnement.

Information complémentaire
Taxe foncière 2026 : 1 148 €
Redevance ordures ménagères 2025 : 242 € / an
Le sous-sol est sujet à des épisodes d’entrée d’eau lors de fortes pluies (présence pompes de relevage)
Surface de référence retenue au DPE : 119.80
Cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus.

Performance énergétique
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/04/2026
Classe énergie : E 289 kWh/m2/an
Classe climat : B 11 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Un audit énergétique réglementaire a été réalisé en juillet 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, droits d'enregistrement et publicité foncière.

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HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 42[Coordonnées masquées]22 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.