Exclusivite : saint-chamond bel appartement f4 avec cave

EXCLUSIVITE : SAINT-CHAMOND BEL APPARTEMENT F4 DE 66.03 M2 LOI CARREZ AVEC CAVE
Horizon Immobilier vous propose, ce bel appartement F4 à vendre à Saint-Chamond, situé au 3ème étage d’un immeuble de cinq niveaux, avec ascenseur, dans une petite copropriété.

Cet appartement comprend :

- Un hall d'entrée
- Un salon
- Un séjour lumineux (Sud)
- Une cuisine équipée
- 2 chambres (possible 3 chambres)
- Une salle de douche avec wc

Au sous-sol :
- Une cave

A l'extérieur:
Des places de stationnement privées à la copropriété, sous réserve des disponibilités habituelles. Il ne s’agit pas de stationnements privatifs attachés au lot.

Caractéristiques techniques de l’appartement :
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs (chaudière récente 2021)
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Fibre optique
- Rafrachissement à prévoir

Sur la commune de Saint-Chamond, dans un secteur agréable, à proximité des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements bancaires, transports et services.
La localisation offre un accès aux axes routiers permettant de rejoindre Saint-Etienne en 15 minutes.

Prix de vente : 59 000 €. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Informations légales
- Bien soumis au statut de la copropriété (Syndic professionnel)
- Nombre de lots principaux : 48 (dont 18 lots principaux)
- Quote-part annuelle des charges : 884.48 € / an
- Cotisation annuelle au fonds travaux 47.44 € / an
- Pas de procédure en cours

Ces informations sont indiquées sur la base du dernier décompte transmis et sont susceptibles de variation en fonction des appels de fonds, régularisations, décisions d’assemblée générale et de l’état daté qui sera établi par le syndic au moment de la vente.

Diagnostic de performance énergétique :
Date de réalisation du DPE : 10/10/2026
Classe énergie : E - 266 kWh/m2/an
Classe climat : E - 58 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sur la base des informations, documents et diagnostics transmis à ce jour par le vendeur, le syndic et les professionnels intervenus au dossier. Les surfaces, charges, éléments de copropriété, cave, équipements, éventuels travaux, diagnostics et informations techniques seront confirmés dans le cadre de la constitution du dossier notarial et des documents remis préalablement à toute signature d’avant-contrat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement F4 à vendre à Saint-Chamond, contactez Horizon Immobilier au [Coordonnées masquées].
Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/

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