À vendre, dans le Gers proche de Trie-sur-Baise: maison gasconne 4 chambres avec gîte 3 chambres, piscine et jardin de 6 904 m².

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904m². La maison principale comprend : 4 chambres ; 2 salles de bains ; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois ; un hall d'entrée ; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon/salle à manger/cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin ; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: MAISON Rez-de-chaussée Hall d'entrée (13,5m²) placard encastré Cuisine (19,5m²) cuisine équipée, vers le Salle à manger (17m²) porte fenêtre vers le jardin, escalier Salon (25,5m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois Bureau (12,5m²) ou 5ième chambre Couloir (5m²) WC (2m²) 1er étage Palier en bois (7,5m²) Chambre 1 (26m²) plancher en bois, double exposition, cheminée Chambre 2 (21m²) plancher en bois Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette Chambre 3 (16,5m²) plancher en bois, velux Chambre 4 (9m²) plancher en bois, velux Salle d'eau GITE Cuisine/salle à manger/salon en espace ouvert (65m²) cuisine équipée avec cuisinière avec plaque de cuisson à gaz et four électrique, double exposition avec portes fenêtres vers le jardin, cheminée avec poêle à bois Buanderie (7m²) avec évier, toilette 1er étage Palier/couloir Chambre 1 (22m²) plancher en bois, poutres apparentes Salle de bain attenante (6,5m²) lavabo, toilette, baignoire Chambre 2 (14,5m²) plancher en bois, poutres apparentes Salle d'eau attenante (3,5m²) douche, lavabo, toilette Chambre 3 (15m²) plancher en bois, placard encastré Pièce pour salle d'eau à finir (7m²) PISCINE 12m x6m, nouveau liner 2021 DEPENDANCES Gîte atelier/grange Gîte grenier Gîte terrasse couverte Abri de jardin Abri de terrasse AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. La fibre est disponible. CHAUFFAGE - Electricité et poêles à bois (gîte et maison). TAXE FONCIERE - 2.162€. ASSAINISSEMENT - Il y a deux fosses septiques indépendantes, une pour le gîte et une pour la maison principale. LOCALISATION Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baîse 35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr