Lille, proche universités, immeuble mixte 6 lots

A Lille quartier Moulins, à proximité immédiates de la faculté de Droit et de la faculté des Sports, au pied du métro, immeuble mixte d'environ 200 m² composé de 6 lots (un RDC commercial totalement rénové, 2T2, 3 Studios) tous loués et en bon état (aucun travaux, rentabilité immédiate). Compteurs individuels, chauffage électrique individuel, décompteurs d'eau individuels, menuiseries PVC double vitrage.
Prix HAI 485 000 €
Revenus annuels HC 35 856 € (rentabilité 7,39%) soit 2 990 €/mois.
La TF de 2 719 € est prise en charge pour moitié par le commerce.
L'opération s'autofinance sur 20 ans (coût indicatif de crédit au taux de 3,5% sous réserve d'accord bancaire, 2 812 €/mois).
Excellente opportunité à voir au plus vite.

Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le siège social est situé à PARIS (75 008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 75[Coordonnées masquées]00492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.