Villa contemporaine haut de gamme avec spa et piscine.

Village dynamique tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, écoles…) situé à 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

Unique ! Villa contemporaine haut de gamme, construction 2020 de plain pied. Alliant raffinement et confort elle offre une surface habitable de 220 m², se composant d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 75 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et épurée, de 4 chambres (dont une grande suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain en suite), de 2 salles de bain, d’une arrière cuisine/buanderie, d’une pièce de spa avec grand jacuzzi de nage. Le tout sur un superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 1570 m² avec une piscine en dalle de Bali orientée plein sud, une superbe cuisine d’été de 60 m², une pergola bioclimatique, un bassin avec cascades et des carpe koï ainsi qu’un vaste espace parking à l’avant de la maison pouvant recevoir un grand nombre de véhicules. Prestation haut de gamme ! Vendu entièrement meublé. Un produit rare dans un environnement très calme !

Rez = Grand porche d’entrée couvert + hall d’entrée de 7 m² avec grands placards intégrés + WC suspendu de 2.76 m² avec lave mains + spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées coulissantes donnant sur les extérieurs, elle offre une superficie de 75 m² avec une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, épurée et offrant un maximum de rangements (grand îlot central avec plusieurs tiroirs, grand plan de travail avec évier, lave-vaisselle intégré, placards, plaque à induction, hotte), ainsi qu’un mur de rangement avec réfrigérateur encastré, four et micro-ondes intégrés + arrière-cuisine/espace buanderie de 15 m² + grande pièce de spa de 38.49 m² avec double portes fenêtres et grand jacuzzi de nage + couloir de 7.61 m² + WC suspendu de 2.02 m² + salle de bain entièrement carrelée de 7.60 m² (grande douche italienne, baignoire balnéo, meuble vasque) + 3 chambres de 10.65 m², 11.04 m² et 10.94 m², toutes avec grands placards ainsi qu’une porte fenêtre sur les extérieurs + une superbe suite parentale de 32 m² offrant une chambre de 12.31 m² avec baie vitrée sur l’extérieur, un espace dressing de 5 m², un couloir de 5 m² ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée de 10 m² (baignoire, grande douche italienne, sèche serviette, double meuble vasque).

Extérieur = Un superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 1570 m² + grand espace parking à l’avant de la maison pouvant recevoir un grand nombre de véhicules + une pergola bioclimatique électrique de 30 m² (de nombreuses options avec sa télécommande, lumières led…) + grande cuisine d’été de 60 m² avec baies vitrées à galandage, elle se compose d’une cuisine entièrement équipée (grand bar, cheminée d’époque, évier, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) idéale pour recevoir des convives + un WC + piscine au sel en dalle de Bali, orientée plein sud, 8x4m avec plage + un bassin avec cascades et des carpes koï + de nombreux éclairages extérieurs.

Divers = Construction 2020 + sublime carrelage au sol XXL + vendu entièrement meublé (mobilier de haute qualité) + double vitrage + climatisation réversible gainage + panneaux solaires (x16) qui couvrent la quasi-totalité des factures électriques (reste un surplus) + ballon d’eau chaude thermodynamique + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 646 Euros et 875 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2110 Euros.

Prix = 1.016.500 Euros (Mélange raffiné de modernité et de confort haut de gamme !)









Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr