Exclusivite: saint cyprien grande maison sur grand terrain avec piscine et dependances

EXCLUSIVITE: SAINT CYPRIEN GRANDE MAISON de 7 pièces avec 148 m2 de surface de référence DPE environ sur un beau et grand terrain avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable.

Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall d'entrée
- Un grand salon-séjour de 58 m2 environ (exposition est SUD/OUEST)
- Une mezzanine
- Une cuisine équipée
- 2 chambres avec placard
- Une salle de bains (baignoire + meuble double vasques + miroir avec applique + faïence)
- Un wc séparé

Au sous-sol:
- Un hall
- 1 chambre
- Une salle d'eau (douche + vasque + miroir + wc)
- Un grand garage
- Un atelier
- Une chaufferie
- Une cave
- Un autre garage

Prestations:
- Chauffage mixte pompe à chaleur et fioul (radiateurs)
- Cheminée
- Menuiseries double vitrage
- Fibre optique
- Assainissement au tout à l'égout.

À l'extérieur :
- Grand terrain d'une contenance cadastrale de 2 694 m2 environ comprenant :
- Clos et fermé (portail + portillon)
- Une terrasse
- Une piscine creusée
- Un coin de stationnement
- Petites dépendances
- Un troisième double garage

Taxe foncière:1 605 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 26/02/2025
CLASSE ENERGIE : D - 217 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : C - 28 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 980 € et 4 110 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Cyprien, au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 264 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
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