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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Farrow & Ball

à Paris-15e

Deuxième Art

à Aureville

472 500 €

130 m² / 650 m²

4 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

Nos partenaires locaux

Votre expert en couleurs

Conseil couleurs Farrow & Ball à domicile. Rideaux, voilages et stores sur mesure – confection et installation.

09 70 66 95 46 ou cliquez-ici

Votre artisan local

Cuisine - Salle de bain - Aménagement intérieur - Aménagement terrasse - Installation domotique

06 17 36 92 39 ou cliquez-ici

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Construction de 1980.

Toulouse Quartier Rangueil / Montaudran

Maison individuelle 128 m2 habitables + Sous-sol Jardin Garage

À vendre : maison familiale de 128,40 m2 habitables sur une belle parcelle, année 1980, entretenue, fonctionnelle et située dans un secteur résidentiel recherché à Toulouse (31400).

Les + du bien

Rez-de-jardin complet avec 3 chambres, séjour double, cuisine séparée, cellier

Sous-sol complet avec garage 53 m2, remise + espaces annexes

Surface totale au sol : 220 m2

Maison traversante

Toiture isolée (2013 2021)

Distribution

Séjour + salon : 37,65 m2
Cuisine séparée : 16,94 m2
3 chambres (11,7 à 14,7 m2)
Salle de bain + WC séparé
Sous-sol, garage, stockage, potentiel

Confort & Performance

ABSENCE de termites

Vie quotidienne

Quartier résidentiel calme

Accès rapide commerces écoles Rangueil Montaudran bus & rocade

Proche des pôles : CNES ISAE Airbus Facultés

Idéal pour

Famille
Investisseur (locatif / colocation / bail étudiant)
Amateurs de sous-sol & potentiel d’évolution

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/01/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons Montaudran-Lespinet toulouse maisons Rangueil-C.H.U.-Facultés toulouse maisons Sauzelong-Rangueil toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison t4/5 de 130m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison t4/5 de 130m2

472 500 €