SORCY ST MARTIN - Investissement locatif - En Exclusivité

En Exclusivité chez SOPH'IMMO, découvrez cette maison de village avec un potentiel à exploiter ! Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec perspective d'évolution.
Ce bien se compose en rez-de chaussée, d'un logement de type F2 de 70 m2 actuellement loué 420 €/mois (loyer jamais réévalué), avec locataire en place depuis 8 ans, garantissant une stabilité locative appréciable.
Ce logement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une spacieuse chambre, wc séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. chauffage par poêle à pellets.
A l'étage, une plateau brut d'environ 100 m2 offre une belle opportunité de création d'un second logement, permettant d'optimiser la rentabilité du bien
Travaux de toiture à prévoir, idéal dans le cadre d'un projet de défiscalisation.
Surface : 70 m2
Prix du bien : 49000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an.
Logement classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr