Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
TAV'ELEC
à Tavel
Cuisine & Rangement
à Les Angles
Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel
à Sorgues
Appartement - 4 pièces - 92,5 m²
— Les Angles 30133 —
Nos partenaires locaux
Votre électricien local
Expert dans l'électricité générale et la climatisation depuis plus de 30 ans, installation, dépannage et entretien !
06 26 42 04 23 ou cliquez-ici
Votre expert de la cuisine
Cuisines de marque Leicht et Le Concept Français, Salle de bain et Rangement , contactez nous au
04 90 25 60 90 ou cliquez-ici
Votre confort thermique
Votre expert pour l'installation et la maintenance de système de climatisation, chauffage et ventilation
04 90 39 11 40 ou cliquez-ici
Viager occupé sans rente - Appartement occupé par une femme - LES ANGLES (30133)
Age de la vendeuse : Femme de 77 ans
Bouquet : 209 000 €
Rente mensuelle : Aucune
Valeur vénale du bien : 370 000 €
Décote d'occupation : 161 000 € soit 43,51 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement T4 de 92,5 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse, accessible directement depuis le séjour. Un garage privatif vient compléter ce bien. Le tout situé sur la commune des ANGLES (30) !
Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande terrasse de 33 m² ainsi qu'un garage.
Chauffage : Électrique et climatisation réversible
Assainissement : Collectif
Charges de copropriété : 2 008 € dont 1408 € à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2 075 € dont 409 € de taxe d'ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune des ANGLES. Le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (école, collège, commerces, poste, médecin et transports en commun). Ce bien est situé à seulement 4 km d'Avignon, 20 km du Pont du Gard, 24 km de Codolet, 44 km d'Arles, 55 km de Salon-de-Provence, 85 km de Gagnières, 91 km de Montpellier et 94 km de Prades-le-Lez.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age de la vendeuse : Femme de 77 ans
Bouquet : 209 000 €
Rente mensuelle : Aucune
Valeur vénale du bien : 370 000 €
Décote d'occupation : 161 000 € soit 43,51 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement T4 de 92,5 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse, accessible directement depuis le séjour. Un garage privatif vient compléter ce bien. Le tout situé sur la commune des ANGLES (30) !
Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande terrasse de 33 m² ainsi qu'un garage.
Chauffage : Électrique et climatisation réversible
Assainissement : Collectif
Charges de copropriété : 2 008 € dont 1408 € à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2 075 € dont 409 € de taxe d'ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune des ANGLES. Le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (école, collège, commerces, poste, médecin et transports en commun). Ce bien est situé à seulement 4 km d'Avignon, 20 km du Pont du Gard, 24 km de Codolet, 44 km d'Arles, 55 km de Salon-de-Provence, 85 km de Gagnières, 91 km de Montpellier et 94 km de Prades-le-Lez.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2026-328
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement - 4 pièces - 92,5 m²
209 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)