Name: Terrasse plein ciel dernier étage à deux pas de la part-dieu 90 m2 au sol (76 m2 carrez)
SKU: 2832
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

90 m²

4 pièces

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Terrasse plein ciel et dernier étage à quelques minutes de la Part-Dieu, avenue Lacassagne, découvrez ce T4 lumineux et atypique sous toiture offrant environ 90 m2 habitables (76 m2 Loi Carrez). La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 37 m2 au sol et se prolonge naturellement vers une terrasse carrée particulièrement agréable à vivre, véritable salon extérieur facile à aménager pour les repas, les moments de détente ou recevoir des amis, un privilège rare dans ce secteur urbain recherché. L’appartement propose trois chambres dont une idéale pour bureau ou chambre d’enfant, une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage individuel gaz et diagnostics rassurants. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de sublimer sa terrasse qui constitue l’élément différenciant de l’appartement. Emplacement stratégique proche de la gare Part-Dieu, des commerces, écoles, métro ligne D et tramway T3. Garage possible en sus 20 000 €. Notre avis : un dernier étage avec véritable terrasse à vivre, un bien rare dans le secteur. Contact Bruno Delhaye Croix Rousse Immobilier 101 grande rue de la Croix-Rousse 69004 Lyon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 2832
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1430 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse lyon-3e appartements au dernier étage lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr