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Appartement 63 m² à Annemasse
— Annemasse 74100 —
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ANNEMASSE CLOS DU VERGER T3 63M² BALCON VUE PARC
Idéalement situé au sein de la copropriété récente et sécurisée Le Clos du Verger (2018), cet appartement T3 de 63,89 m² loi Carrez se trouve au 1er étage sur 3 d'une petite résidence avec ascenseur.
En parfait état général, ce bien séduit immédiatement par sa très belle luminosité, sa configuration traversante et son agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : écoles, parcs pour enfants, commerces, et avec l'arrivée prochaine du tram sur le secteur, un vrai atout pour la mobilité.
Un garage en sous-sol de 25M² peut compléter ce bien, disponible en sus du prix de vente.
POINTS FORTS :
- COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2018) : Aucuns travaux à prévoir, normes énergétiques actuelles (DPE C).
- EXTÉRIEUR : Joli balcon/terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
- LUMINOSITÉ : Appartement traversant avec séjour exposé Ouest.
- AGENCEMENT : Espaces optimisés et fonctionnels.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard fonctionnel (8,94 m²).
- Une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (îlot central), donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres confortables (10,86 m² et 12 m²) dont une avec grand placard intégré.
- Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
- Des W.C indépendants.
Une opportunité clé en main à saisir pour une installation immédiate à Annemasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Idéalement situé au sein de la copropriété récente et sécurisée Le Clos du Verger (2018), cet appartement T3 de 63,89 m² loi Carrez se trouve au 1er étage sur 3 d'une petite résidence avec ascenseur.
En parfait état général, ce bien séduit immédiatement par sa très belle luminosité, sa configuration traversante et son agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : écoles, parcs pour enfants, commerces, et avec l'arrivée prochaine du tram sur le secteur, un vrai atout pour la mobilité.
Un garage en sous-sol de 25M² peut compléter ce bien, disponible en sus du prix de vente.
POINTS FORTS :
- COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2018) : Aucuns travaux à prévoir, normes énergétiques actuelles (DPE C).
- EXTÉRIEUR : Joli balcon/terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
- LUMINOSITÉ : Appartement traversant avec séjour exposé Ouest.
- AGENCEMENT : Espaces optimisés et fonctionnels.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard fonctionnel (8,94 m²).
- Une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (îlot central), donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres confortables (10,86 m² et 12 m²) dont une avec grand placard intégré.
- Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
- Des W.C indépendants.
Une opportunité clé en main à saisir pour une installation immédiate à Annemasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Référence: TZ-14070-SASREVOLUTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 1592 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 63 m² à Annemasse
269 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annemasse
appartements avec terrasse annemasse
appartements avec garage annemasse
achat appartement annemasse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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