Lyon 7 ? t1 32 m² ? calme et lumineux ? proximité parc blandan

Situé au 241 Grande Rue de la Guillotière, à proximité immédiate du parc Blandan et à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Louis, venez découvrir ce joli appartement T1 de 32 m², offrant un cadre de vie agréable au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement : l'appartement, clair et calme, donne sur un grand espace privatif végétalisé de la copropriété, permettant de profiter d'une vue dégagée et verdoyante, à l'écart de l'animation de la rue. Bien agencé, il se compose d'une entrée disposant d'un placard de rangement, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa distribution fonctionnelle permet de bien distinguer les différents espaces et offre également des possibilités d'aménagement selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Avec son DPE classé D, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre lyonnais que pour un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements universitaires et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité du parc Blandan. Possibilité d'acquérir en complément un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 20 000 euros. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, à découvrir rapidement avec votre agence Laforêt Lyon 7.