Lyon 7ème t3 102 m² dernier étage, vue fourvière, 2 balcons

**LYON 7ème T3 102 M² DERNIER ÉTAGE, VUE FOURVIÈRE, 2 BALCONS** A deux pas des quais du Rhône et du tramway T2, découvrez ce superbe appartement de 102 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1936, rue Raulin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme de l'ancien. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement offre une vue dégagée sur Fourvière, sans vis-à-vis. La pièce de vie de 47 m², composée d'un séjour orienté ouest et d'une cuisine ouverte équipée, constitue un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², dont l'une dispose d'un second balcon, le bien comporte également une salle d'eau et des WC indépendants. Besoin d'une troisième chambre ou d'un bureau ? L'agencement permet de recréer facilement une pièce supplémentaire dans le séjour, comme à l'origine, tout en conservant un bel espace séjour-cuisine de 37 m². Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et vue dégagée confèrent à ce bien un cachet particulièrement recherché. Une grande cave complète cet appartement et offre un espace de rangement appréciable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et quais du Rhône. **Un appartement lumineux et plein de charme, réunissant dernier étage, extérieur et potentiel d'aménagement. A découvrir rapidement avec votre agence Laforêt Lyon 7 !** Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 4647 euros. Marie JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .