Maison Lyon 7 - 4/5 pièces - 105m² au sol (58.28m² carrez)

RARE ! Maison de ville située au coeur du 7ème. Potentiel important pour cette maison avec de nombreuses possibilités d'aménagements. 4/5 pièces - 105m² au sol (58.28m² carrez) Organisée sur 4 niveaux (voir les croquis en photos), elle se compose actuellement Rez-de-chaussée : - séjour/cuisine avec fenêtre sur rue - une chambre contiguë avec salle d'eau avec fenêtre sur rue - wc 1er étage : - jolie chambre (cheminée et parquet massif ) avec fenêtre sur rue - salle de bains + wc - chambre avec fenêtre sur rue 2ème étage : - chambre en soupente avec vélux (bon éclairage) souplex : - la cave a été entièrement viabilisée et viabilisée pour créer un véritable espace convivial. Actuellement loué en meublé à la chambre, les baux prendront fin moyennant un congé pour vente ou pour habiter dans les délais légaux. Le total des loyers se monte à 1650 euros HC. Le DPE est noté "C" A proximité : - transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / gare Jean Macé... - commerces : Vival, boulangerie, restaurants... - enseignements supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)... - salle de sport :"basic fit" Accès faciles et rapide : - Parc de Gerland et berges du Rhône - Périphérique pour sortir de Lyon - Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...) - Confluences par le Tramway - Université Lyon 1/2/3