Name: Appartement 102 m² à Rennes
SKU: 12835SA
Price: 262500 EUR
Availability: InStock

262 500 €

102 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Sud

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - APPARTEMENT TYPE 5 DE 102M² - EXPOSÉ SUD Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un nouvel appartement à vendre dans le sud de Rennes. Idéalement situé à proximité du métro Fréville et du centre Alma, vous profiterez d'un accès rapide aux boutiques du centre commercial ou au centre-ville, tout en bénéficiant du calme de la rue et des nombreux espaces verts environnants. Parfait pour une famille, cet appartement comprend une belle entrée avec placard, un très grand salon-séjour exposé plein sud avec balcon, une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements, WC séparés et une cave en sous-sol. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques, une installation électrique entièrement refaite, ainsi que le chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'immeuble, calme et bien entretenu, est majoritairement occupé par des propriétaires. Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un parking permettra de mettre votre véhicule à l'abri été comme hiver. Réf : 12835SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2206 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 192 dont 96 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] au prix de 262.500 EUR FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 250 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 12835SA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 192. Charges de copropriété : 2205 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rennes appartements Brequigny rennes appartements Centre rennes appartements Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes appartements Le Blosne rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr