Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Rennes (35200)

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 4 DE 75 M² - RENNES SUD - MÉTRO TRIANGLE - PLACE DE SERBIE Un emplacement privilégié, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement à découvrir ! Situé dans le secteur recherché de Rennes Sud, à proximité immédiate de la place de Serbie et de la station du métro Triangle, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 75 m², niché au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité. Il dispose d'un spacieux salon-séjour exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée et un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, en repensant les volumes du séjour selon vos besoins et vos envies. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir assurent un confort au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Les atouts qui font la différence : - Appartement de 75 m² au dernier étage ; - Belle exposition plein sud et luminosité généreuse ; - Balcon accessible depuis le séjour ; - Possibilité d'aménager une troisième chambre ; - Grande cuisine indépendante ; - Cave en sous-sol ; - Métro Triangle et commerces à proximité immédiate. Un appartement offrant de belles possibilités, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! Réf : 13734ML CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : D Charges : 2 299 EUR /an 232 lots dont 116 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES Téléphone : [Coordonnées masquées] Prix FAI : 134 900 EUR (dont 7,92 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 125 000 EUR Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, La Courrouze Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : F