Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Rennes (35200)

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Agence RENNES SUD Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 1993, cet agréable appartement de 41 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et se compose de : - Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour convivial. - Une terrasse de 8 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. - Une grande chambre disposant d'un spacieux dressing. - Une salle de bain. - Un grand garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable avantage au quotidien. -Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique, avec les commerces à proximité immédiate et le métro Poterie accessible en moins de 8 minutes à pied. Un appartement idéal pour un premier achat, que vous souhaitiez y vivre seul ou à deux. Luminosité, extérieur, stationnement privatif et proximité des commodités : un bien qui réunit de nombreux atouts pour vous installer en toute sérénité. À visiter sans tarder ! Réf : 13741SC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 19 lots dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 462 EUR *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Prix FAI : 179 900 EUR (dont 5,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix Net Vendeur : 170 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry.