Exclusivite: villars maison sur sous-sol avec terrain

EXCLUSIVITE: VILLARS MAISON SUR SOUS-SOL mitoyenne d'un côté, avec terrain d'une contenance cadastrale totale de 602 m2 sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Au sous-sol :
- Un grand garage
- Une chaufferie
- Un atelier
- Une pièce annexe pouvant servir de bureau

A l'étage :
- Un dégagement
- Un salon-séjour (accès balcon) exposition SUD/ EST
- Une cuisine équipée
- 2 chambres
- Une salle de douche (douche + vasques + faïence)
- Un wc séparé

Prestations :
- Chauffage fioul (radiateurs)
- Cheminée foyer fermé
- Assainissement est relié au tout à l'égout
- Travaux à prévoir
- Présence d'humidité en sous-sol (rapport disponible)

À l'extérieur :
- Un terrain d'une contenance cadastrale de 602 m2 environ
- Parcelle close
- Un coin de stationnement
- Un grand espace en herbe
- Deux dépendances

Date de réalisation du diagnostic: 25/02/2026
CLASSE ENERGIE : G - 533 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : G - 115 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4 510 € et 6 160 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface de référence retenue au DPE : 84.38 m2
Cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus.

Sur la commune de Villars, au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable, à 5 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 185 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 42[Coordonnées masquées]22 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.