Exclusivite: villars maison sur sous-sol avec terrain

EXCLUSIVITE: VILLARS MAISON SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 84 m2 de surface de référence DPE sur un beau terrain d'une contenance cadastrale totale de 602 m2 sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Au sous-sol :
- Un grand garage
- Une chaufferie
- Un atelier
- Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau

A l'étage :
- Un dégagement
- Un salon-séjour (accès balcon) exposition SUD/ EST
- Une cuisine équipée
- 2 chambres
- Une salle de douche (douche + vasques + faïence)
- Un wc séparé

Prestations :
- Chauffage fioul (radiateurs)
- Cheminée foyer fermé
- Assainissement est relié au tout à l'égout
- Travaux à prévoir

À l'extérieur :
- Un terrain d'une contenance cadastrale de 602 m2 environ
- Parcelle close
- Un coin de stationnement
- Un grand espace en herbe
- Deux dépendances

Date de réalisation du diagnostic: 25/02/2026
CLASSE ENERGIE : G - 533 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : C - 115 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4 510 € et 6 160 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Villars, au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable, à 5 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 195 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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