Maison avec grange à Petersbach : un potentiel rare sur 19 ares

À Petersbach, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété authentique composée d’une maison d’habitation et d’un vaste corps de ferme offrant de multiples possibilités.
Une maison de 105 m2 fonctionnelle et lumineuse. La partie habitation comprend :
• un double séjour,
• quatre chambres,
• une salle d’eau avec WC,
• une cuisine indépendante,
• un espace bains avec WC.
Un ensemble idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.
Une grange exceptionnelle d’environ 260 m2. En très bon état, cette grande grange offre un volume rare pouvant accueillir :
• une activité professionnelle nécessitant stockage et rangements,
• ou être transformée en espaces loisirs, ateliers, salle de jeux, etc.
L’accès se fait également par une coursive située à l’arrière de la maison, ajoutant une vraie praticité.
Un terrain de 19 ares dont 15 ares partiellement constructibles. Le terrain, composé d’un jardin et d’un verger, offre un cadre naturel très agréable. Possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 6 ares : un atout pour un projet familial ou un investissement.
Un cadre campagne, proche de toutes commodités
La propriété bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche de :
• La Petite Pierre, Phalsbourg, Saverne, Drulingen, Diemeringen,
• la ligne SNCF Sarreguemines / Strasbourg, desservie à Tieffenbach.
Informations énergétiques - logement à consommation énergétique excessive.
• DPE : G (428)
• GES : F (80)
Énergie finale : 410 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 490 € (référence 2023, abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de présentation : 164.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6.5 % TTC. Prix net vendeur : 154.000 €.

Contact : Agnès ODRY - tél [Coordonnées masquées], pour vous donner toutes les informations et organiser une visite du bien.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 7[Coordonnées masquées].