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à Lyon-8e
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à Vaulx-En-Velin
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à Lyon-2e
Splendide et lumineux Duplex de plus de 119m² - 3 ch + bureau - 2 terrasses - A 5min de la place du Chateau
— Lyon-3e 69003 —
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Exclusivité Victoire Immobilier - Bel emplacement sur Montchat - A 5min de la place du Chateau, des commerces du cours Dr Long et des transports (C25, C26...) - Dans une résidence de standing de 2017, sécurisée (badge vigik), avec ascenseur, local à poussette et local à vélos (...)
Ce bien est à la fois incroyable et atypique : Avec ses deux terrasses (de plus de 66m²), et son côté Duplex de plain-pied, il est à cheval entre la maison et l'appartement.
L'agencement de ce T4 de plus de 119m² est remarquable et ne vous laissera pas indifférent car tout y a été bien pensé : un magnifique et lumineux séjour de plus de 40m² (avec accès direct aux 2 terrasses de 22 et 44m² et une triple exposition), 3 belles chambres avec parquet massif, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains (à chaque niveau), 2 WC, sans oublier la magnifique entrée et son exceptionnelle hauteur sous plafond.
Côté prestations, l'appartement n'est pas en reste : parfaitement sécurisé (badge vigik, alarme...), climatisation, fibre, rangements, grandes huisseries de qualité (double vitrage PVC), volets roulants en aluminium avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz à condensation, DPE "C", parquet massif et carrelage 60x60cm, 2 terrasses dont une au SUD, état parfait et décoration "coup de coeur" (...)
Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 27 000 €.
Nous pourrions vous en parler longuement mais une visite s'impose car elle seule saura vous dire si la magie opère! Notre conseil: ne tardez pas car les premiers à appeler seront les premiers à visiter et ce bien exceptionnel ne passera pas inaperçu!
Référence agence : 3019
Ce bien est à la fois incroyable et atypique : Avec ses deux terrasses (de plus de 66m²), et son côté Duplex de plain-pied, il est à cheval entre la maison et l'appartement.
L'agencement de ce T4 de plus de 119m² est remarquable et ne vous laissera pas indifférent car tout y a été bien pensé : un magnifique et lumineux séjour de plus de 40m² (avec accès direct aux 2 terrasses de 22 et 44m² et une triple exposition), 3 belles chambres avec parquet massif, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains (à chaque niveau), 2 WC, sans oublier la magnifique entrée et son exceptionnelle hauteur sous plafond.
Côté prestations, l'appartement n'est pas en reste : parfaitement sécurisé (badge vigik, alarme...), climatisation, fibre, rangements, grandes huisseries de qualité (double vitrage PVC), volets roulants en aluminium avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz à condensation, DPE "C", parquet massif et carrelage 60x60cm, 2 terrasses dont une au SUD, état parfait et décoration "coup de coeur" (...)
Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 27 000 €.
Nous pourrions vous en parler longuement mais une visite s'impose car elle seule saura vous dire si la magie opère! Notre conseil: ne tardez pas car les premiers à appeler seront les premiers à visiter et ce bien exceptionnel ne passera pas inaperçu!
Référence agence : 3019
Référence: R8TV-ZGD-ZT0
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 142 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Splendide et lumineux Duplex de plus de 119m² - 3 ch + bureau - 2 terrasses - A 5min de la place du Chateau
630 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse lyon-3e
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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