Nouveaute -- cote particuliers la -roche-sur-yon -yon -- mouchamps -- maison familiale -- 125 m2 habitable -- 150 m² garage

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- A seulement 1h de Nantes et 15 minutes des Herbiers, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 5 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon convivial, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. A l'étage, trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités, chacune disposant d'un bel espace et d'une belle luminosité. A l'extérieur, le vaste terrain laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement. Un garage de 150 m² ainsi qu'un terrain agricole viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité professionnelle?). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (modernisation, électricité, fosse septique a refaire , mais cette maison offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image, entre nature et tranquillité.Prix de vente : 150 000 euros HAI, dont 8 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 142 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)