Excusivite - appartement 3 pieces - immeuble récent - les ulis

Venez découvrir, sur la commune des Ulis, dans un immeuble en copropriété récent construit en 2017, un agréable appartement 3 pièces d’environ 57 m2, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement moderne et recherché.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, idéal pour des moments de convivialité, de deux chambres bien agencées, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que d’un dégagement optimisant la circulation. Un balcon vient compléter l’ensemble, apportant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.

Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement privatif, un atout non négligeable dans le secteur.

Situé dans un environnement pratique et agréable, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports (lignes de bus, dont une desservant directement la gare d’Orsay RER B), ainsi que des écoles et collèges accessibles en quelques minutes à pied. L’emplacement permet ainsi de conjuguer confort de vie et facilité des déplacements.

L’appartement est situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, composée de 71 lots principaux. La résidence récente offre des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Charges courante annuelles par an : 2 421 € pour la période 2023-2024 (incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes) 631,53 € pour le premier trimestre 2026.

Prix : 169900 € Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 636 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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