Commerce 306 m² à Ludres

Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, une cellule à usage mixte bureaux et dépôt d'environ 306,10 m². Idéalement situé sur un axe structurant du sud nancéien, le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A33 et une proximité immédiate de l'A31. Le secteur est également parfaitement desservi par les lignes de bus, facilitant les liaisons avec le centre de Nancy et les pôles d'activités périphériques.

CONFIGURATION POLYVALENTE ET ESPACES FONCTIONNELS

Le lot n°6 dispose d'une organisation intérieure optimisée pour répondre aux besoins des PME, artisans ou sociétés tertiaires avec logistique légère. L'espace se compose d'une entrée accueillante de près de 29 m², de trois bureaux individuels spacieux et d'un vaste open-space d'environ 45 m² favorisant le travail collaboratif. La partie entrepôt, d'une surface généreuse de 168,80 m², permet un stockage ou une activité productive efficace. L'ensemble est complété par deux sanitaires et un dégagement. Pour le confort de vos équipes, la cellule bénéficie d'un compteur électrique individuel et de cinq emplacements de stationnement privatifs. À noter qu'il existe une possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin (lot n°7) développant une surface de 302,55 m².

MODALITÉS DE VENTE ET CONTACT

Cet actif immobilier flexible représente une solution durable dans un environnement solide. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur.

CONTACT ET RENSEIGNEMENTS

Contactez le cabinet PJ Real Estate au : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.