Commerce 306 m² à Ludres

À vendre Bureaux et dépôt 306 m² Ludres PJ.Real Estate vous propose à la vente une cellule à usage mixte de bureaux et dépôt d'une surface totale d'environ 306 m², située au sein d'une copropriété professionnelle à Ludres. Description du bien Le bien offre une configuration polyvalente associant des espaces tertiaires et une partie activité / stockage, adaptée aux besoins d'une PME, d'un artisan ou d'une entreprise nécessitant une logistique légère. L'ensemble comprend : Une partie dépôt / activité d'environ 168,80 m² Une entrée d'environ 29 m² 3 bureaux indépendants Un open-space d'environ 45 m² Des espaces administratifs 5 places de stationnement privatives Caractéristiques et prestations Surface totale : environ 306 m² Bureaux et dépôt Local à usage mixte Dépôt d'environ 168,80 m² 3 bureaux fermés Open-space d'environ 45 m² Espace accueil / entrée Compteur électrique individuel 5 places de parking privatives Copropriété professionnelle Axe passant Bonne visibilité Accès rapide A33 Proximité A31 Transports en commun à proximité Accès rapide à Nancy Adapté au stockage Adapté à une activité artisanale Adapté aux PME Logistique légère possible Localisation & Stationnement Le bien bénéficie d'une implantation stratégique à Ludres, au sud de l'agglomération nancéienne, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. La proximité des autoroutes A33 et A31 facilite les déplacements vers Nancy et l'ensemble de la métropole. 5 places de parking privatives sont attribuées au bien. Conditions financières Référence : VP1223 Prix de vente : 429 000 € net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr