F3 49,51 m2 carrez + cour privative prox centre-ville ideal investisseur

colline des peres / prox. centre-ville / halles mazerat - ursules
au rez-de-chaussee d'un immeuble de 2 etages (rdc + 1er etage), securise et calme.
appartement de type f3 de 49,51 m2 carrez et 62,80 m2 au sol.
compose comme suit :
cuisine / sejour (24,43 m2).
salle d'eau avec wc (3,23 m2).
chambre 1 (9,79 m2).
placard 1 (0,46 m2).
chambre 2 (10,15 m2).
placard 2 (0,78 m2).
placard 3 (0,67 m2).
une cour privative a l'arriere de l'immeuble (14,09 m2), accessible depuis une chambre, avec une partie decouverte et une partie couverte.
nombreux placards et rangements.
informations financieres et prestations :
double vitrage - isolation renforcee.
volets roulants pvc et aluminium electriques a energie solaire + volets manuels.
chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudiere a condensation).
charges de copropriete  : environ 200 € / an soit environ 17 € / mois(copropriété à syndic bénévole, avec comme seule charge l’assurance de l’immeuble).
taxe fonciere (2025) : 702 € / an.
interphone - fibre.
copropriete :
date de construction de l'immeuble : avant 1948
numero des lots vendus : no 1,2 et 3
nombre total de lots : 4 lots
nombre de lots a usage d'habitation : 2 lots
lots vendus representant 4574 / 10 000 emes des parties communes generales.
classe energie : e - 254 / ges : e - 53.
montant estime des depenses annuelles d'energie : entre 1 140 € et 1 610 € / an.
ideal investisseurs !
ref : fomva018.
prix : 49 900 €
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
farès ould-mebarek
negociateur immobilier
tél : zero six zero un quarante six soixante trois soixante six
mail : [Coordonnées masquées]
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les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr vous avez un projet immobilier (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.frcontactez nous au : [Coordonnées masquées]