Appartement 4 pièces 52 m² à vendre à Agde (34300)

Vous rêvez de poser vos valises à 100m de la mer que ce soit pour vos vacances ou pour votre résidence principale ?! Cet appartement T4 meublé lumineux de 52 m² en résidence sécurisée avec piscine vous attend. Un cadre de vie confortable et privilégié. Une place de parking privative vous permet de poser la voiture et de vous déplacer à vélo. La piste cyclable est à 100 m en front de mer. Il est situé dans la résidence Savannah beach I. Entièrement refait à neuf en 2024, vous serez comblé par la cuisine aménagée neuve, la décoration, la literie, la loggia de 8 m² donnant sur le jardin privatif arboré, la grande piscine de la résidence et la mer à quelques pas. L'électricité est aux normes (NFC 15-100). Une belle pièce de vie vous réserve d'agréables moments en famille. Celle-ci est composée d'une cuisine américaine équipée, d'une salle à manger et d'un salon de 25m2 au total. Les trois chambres sont composées comme suit: deux chambres équipées de lit double en 140 et placards et une chambre avec lits superposés et placard. La salle d'eau de 3 m² est entièrement neuve. Idéal pour y vivre à l'année, pour les vacances ou en investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 1099 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € / mois. Vous souhaitez le visiter sans plus attendre?! Nous nous tenons à votre disposition. N'hésitez pas à m'appeler au [Coordonnées masquées]. Je suis Frédérique Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 941102824 auprès de Coeur Immobilier. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 RCP Galian