Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Saint-Malo (35400)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 7,85% Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027 Rentabilité brute : 7,85% Composition : • Séjour • Kitchenette • Salle de bains avec WC • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 4 475,68€ / an soit 372,97€ / mois • Charges : 78,01€ / mois • Taxe foncière : 382€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.