Exclusivite: ideal investisseur saint-etienne bel appartement t2 + cave avec ascenseur

EXCLUSIVITE: IDEAL INVESTISSEUR SAINT-ETIENNE SECTEUR HONORE DAUMIER BEL APPARTEMENT T2 + CAVE AVEC LOCATAIRE EN PLACE de 54.63 m2 habitable loi carrez
Il s'agit d'un bien au sixième étage dans un immeuble de dix niveaux avec ascenseur. Vous avez en sous-sol une cave et en extérieur des places de stationnement pour l'immeuble.
Ce bien comprend:

A l'intérieur :
- Un salon-séjour de 19 m2 environ (exposition SUD)
- Une belle cuisine équipée
- Un hall d'entrée
- Une grande chambre
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur + wc).

À l'extérieur :
- Une cave
Places de stationnement public.

Prestations:
- Système de chauffage gaz (radiateurs)
- Menuiseries pvc
- Volets roulants
- Fibre optique
- Interphone

Sur la commune de Saint-Etienne, à proximité du centre, dans un secteur calme, à 5 minutes des commodités (commerces, supermarché, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 15 minutes pour vous rendre à Saint-Chamond et à seulement 20 minutes de Andrézieux-Bouthéon au cœur de la plaine du Forez. A voir absolument. Prix de vente : 59 900 €. Horizon Immobilier, contactez nous au [Coordonnées masquées]

Bien soumis à la copropriété : 919 lots (dont 281 lots principaux)
Quote-part annuelle des charges prévisionnelles: 1784 €/an selon le dernier appel de fonds transmis, hors avance de trésorerie.
Information donnée à titre indicatif et non contractuel, susceptible de variation en fonction des appels de fonds, régularisations et décisions de l’assemblée générale.
Loué: 446 € par mois (dont 100 € de charges)
Procédure en cours
La taxe foncière est de: 948 € / an
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024
CLASSE ENERGIE : D - 230 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D - 43 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1 330 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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