Appartement 104 m² à Rennes

? EXCLUSIVITÉ BLOT - APPARTEMENT T5 LUMINEUX DE 105 m² - 4 CHAMBRES - PROCHE MÉTRO FRÉVILLE Vous recherchez de l'espace, du confort et une vie de quartier facilitée ? L'agence BLOT Rennes-Sud vous invite à découvrir ce superbe appartement familial, idéalement situé à deux pas du métro Henri Fréville et du centre Alma. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien de 104,62 m², parfaitement agencé pour la vie de famille ou comme investissement. ? Les points forts de votre futur chez-vous : Espace de vie chaleureux : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud - parfait pour vos moments de détente. Cuisine XXL : Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens. Côté nuit préservé : Une configuration idéale avec une première chambre parentale à l'écart avec son cellier attenant, suivie d'un dégagement menant à 3 autres chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés. ? Le "plus" confort : Plus de stress pour stationner ou stocker ! L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol. ? Une situation géographique idéale : Vivez connectés ! Profitez d'un accès immédiat aux commerces (Centre Alma), aux écoles, aux transports (métro et bus) pour rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement quelques minutes. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace ! ? Contactez-nous Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence BLOT Immobilier Rennes Sud au [Coordonnées masquées] (ou votre numéro direct) pour planifier votre découverte. Réf : 13072SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 3471 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 108 dont 38 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] - au prix de 252 000 EUR FAI dont 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 240 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr