Prox tlse ctre - mson fam 7 ch - occupation court terme possib - 3500€/m actuel - terr construct

RANGUEIL PROX TLSE CTRE - MSON FAM 7 CH - OCCUPATION COURT TERME POSSIB - 3500€/M ACTUEL - TERR CONSTRUCT
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Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER cette Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après :
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Située ds environnement résidentiel prisé du sud-est toulousain, apprécié pr prox école, université, pôle médical, commod.

TRIPLE USAGE & POTENTIEL sur ce terrain au foncier évolutif constructible : 1/ Habitation (RP Rés Principale) 2/ LOCATIF 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST Á FORTE RENTAB avec revenu en place. Terr détachable, LIRE PLUI-H d’où AUCUNE clause suspensive obtention PC acceptée.

Visée dominante RP, exploitation actuelle en coloc gratifiant revenu locatif 500€/CH > 3500€/M > 42 000€/A. Réelle possib d’évolution en résid familiale grâce aux baux meublés courte durée d’1 an, permettant aisément une planification de travaux personnels, tout en récupérant progressivement ce bien aux échéances convenues, pour une installation en RP.
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L’EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux de 2022 d’amélioration significatifs de confort & perf énergétique. DPE passé de E à C (factures).
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CONFIG FAMILLE : Désirer s’installer précisément ds ce sect recherché, sécurisant à prox comod ds cette partie quartier, profiter phase transitoire gain locatif.
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LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan. prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps).
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// RARE-PRIX FERME 590 000 € Hon charge vendeur //
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